01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 76 résidences principales, 25 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 21,4 % |
| Logements vacants | 16 | 13,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 117.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (24 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,8 % |
| 4 pièces | 24 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 113 | 117 |
| Rés. principales | 78 | 78 | 76 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 25 |
| Vacants | 16 | 17 | 16 |
À 4 km, Génos (71 hab.) enregistre 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 23,7 % |
| Électricité | 25 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 30,3 % |
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 33 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 53,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 97,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 58 | 3 | 12 |
| 1975 | 78 | 58 | 20 | 0 |
| 1982 | 88 | 60 | 25 | 3 |
| 1990 | 91 | 58 | 17 | 16 |
| 1999 | 98 | 58 | 23 | 17 |
| 2006 | 108 | 69 | 23 | 16 |
| 2011 | 107 | 78 | 13 | 16 |
| 2016 | 113 | 78 | 18 | 17 |
| 2022 | 117 | 76 | 25 | 16 |
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 117 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 20 | 20 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 423 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 423 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertren (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,7 % des logements de Bertren sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (113 unités). À l'échelle locale, Bertren est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 547 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Bertren, avec 89,5 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (18,7 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). DPE: classe F dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 58,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 32,9 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bertren: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les vallées pyrénéennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 547 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.