01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 169 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,0 % |
| Logements vacants | 24 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 197 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,7 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 8 | 4,7 % |
| 4 pièces | 36 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 71,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 184 | 197 |
| Rés. principales | 156 | 164 | 169 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 17 | 24 |
À Évigny (11 km, 189 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 24,3 % |
| Électricité | 41 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 85 | 50,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 24 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 51 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 67,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 93 | 3 | 2 |
| 1975 | 114 | 92 | 10 | 12 |
| 1982 | 117 | 108 | 5 | 4 |
| 1990 | 132 | 118 | 3 | 11 |
| 1999 | 138 | 127 | 1 | 10 |
| 2006 | 165 | 149 | 7 | 9 |
| 2011 | 170 | 156 | 5 | 9 |
| 2016 | 184 | 164 | 3 | 17 |
| 2022 | 197 | 169 | 4 | 24 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 197 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 19 | 22 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 10 | 35,7 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 16 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issancourt-et-Rumel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,2 % du parc d'Issancourt-et-Rumel est vacant (24 logements sur 197), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Issancourt-et-Rumel est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 18,7 % de logements d'avant 1919 et 18,7 % postérieurs à 2006. Le parc d'Issancourt-et-Rumel consomme plus que la moyenne: C dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Le parc d'Issancourt-et-Rumel s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 67,5 % des ménages d'Issancourt-et-Rumel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (169 résidences principales d'Issancourt-et-Rumel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.