01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 134 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,3 % |
| Logements vacants | 15 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 43 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 10 | 7,5 % |
| 4 pièces | 27 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 69,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 148 | 151 |
| Rés. principales | 135 | 132 | 134 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 13 | 13 | 15 |
Évigny, commune de taille similaire à 12 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 94,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 95,3 %, locataires 3,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 36,8 % |
| Fioul | 10 | 7,5 % |
| Électricité | 23 | 17,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 44 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 63 | 0 | 6 |
| 1975 | 79 | 70 | 7 | 2 |
| 1982 | 99 | 90 | 4 | 5 |
| 1990 | 114 | 105 | 7 | 2 |
| 1999 | 118 | 112 | 4 | 2 |
| 2006 | 143 | 128 | 1 | 14 |
| 2011 | 153 | 135 | 4 | 13 |
| 2016 | 148 | 132 | 3 | 13 |
| 2022 | 151 | 134 | 2 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 19 | 18 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 12 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 11 | 39,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gernelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 151 logements recensés à Gernelle, 134 servent de résidence principale (88,7 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Gernelle est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 95,3 % des résidences principales de Gernelle sont détenues par leurs occupants.
Selon le recensement, 23,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Gernelle. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,3 % des résidences principales.
Le parc de Gernelle est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Gernelle: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gernelle est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (134 résidences principales de Gernelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.