01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 77 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,5 % |
| Logements vacants | 10 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,5 % |
| 3 pièces | 8 | 10,4 % |
| 4 pièces | 20 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 57,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 96 | 95 |
| Rés. principales | 70 | 74 | 77 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 9 |
| Vacants | 13 | 11 | 10 |
En regard, Nivollet-Montgriffon (à 7 km, 122 hab.) affiche 40,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 19,5 % |
| Électricité | 16 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 55,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 21 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 35 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 51 | 4 | 5 |
| 1975 | 59 | 46 | 8 | 5 |
| 1982 | 64 | 44 | 10 | 10 |
| 1990 | 68 | 53 | 12 | 3 |
| 1999 | 78 | 60 | 11 | 7 |
| 2006 | 78 | 63 | 11 | 4 |
| 2011 | 90 | 70 | 8 | 13 |
| 2016 | 96 | 74 | 11 | 11 |
| 2022 | 95 | 77 | 9 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 95 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 130 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izenave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 95 logements à Izenave, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de l'Ain, à 799 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires.
Le bâti d'Izenave est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Izenave consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,8 %).
Le parc d'Izenave est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). 50,6 % des ménages d'Izenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 799 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.