01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 196 résidences principales, 35 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 13,8 % |
| Logements vacants | 22 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,1 % |
| 3 pièces | 30 | 15,3 % |
| 4 pièces | 56 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 51,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 215 | 253 |
| Rés. principales | 181 | 174 | 196 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 35 |
| Vacants | 17 | 16 | 22 |
À titre de comparaison : 47,2 % de part de propriétaires à Valserres, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 6,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,4 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 20,5 % |
| Électricité | 55 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 91 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,6 % |
| 1 voiture | 79 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 54,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 65 | 17 | 8 |
| 1975 | 102 | 64 | 26 | 12 |
| 1982 | 124 | 83 | 26 | 15 |
| 1990 | 154 | 103 | 29 | 22 |
| 1999 | 174 | 143 | 25 | 6 |
| 2006 | 189 | 159 | 19 | 11 |
| 2011 | 214 | 181 | 17 | 17 |
| 2016 | 215 | 174 | 25 | 16 |
| 2022 | 253 | 196 | 35 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 253 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 32 | 28 | 66 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 15,6 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 9 | 28,1 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,9 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 298 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 4 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (302 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarjayes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Jarjayes: sur 253 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 13,8 % secondaires, 8,7 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 80,6 % de maisons individuelles pour 19,4 % d'appartements. Le cadre local de Jarjayes est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 889 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation de Jarjayes est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 15,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (279 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Jarjayes a progressé de +17,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Jarjayes: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 889 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.