01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 112 résidences principales, 64 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 64 | 33,5 % |
| Logements vacants | 14 | 7,3 % |
Sur les 191 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,3 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 5,4 % |
| 3 pièces | 32 | 28,8 % |
| 4 pièces | 26 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 41,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 197 | 191 |
| Rés. principales | 110 | 116 | 112 |
| Rés. secondaires | 53 | 58 | 64 |
| Vacants | 3 | 23 | 14 |
Pour référence, Vitrolles (11 km) affiche 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,1 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 14 | 12,5 % |
| Électricité | 30 | 26,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 58,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 27 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 53 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 49 | 23 | 14 |
| 1975 | 81 | 50 | 25 | 6 |
| 1982 | 100 | 44 | 40 | 16 |
| 1990 | 113 | 61 | 47 | 5 |
| 1999 | 129 | 76 | 49 | 4 |
| 2006 | 155 | 82 | 65 | 8 |
| 2011 | 166 | 110 | 53 | 3 |
| 2016 | 197 | 116 | 58 | 23 |
| 2022 | 191 | 112 | 64 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 191 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 39 | 62 | 59 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 19 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 2 | 6,1 % |
| Classe D | 7 | 21,2 % |
| Classe E | 9 | 27,3 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 258 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (334 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (306).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Venterol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 191 logements de Venterol, 33,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. Pour mémoire, Venterol est dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 1 017 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 68,1 % des résidences principales de Venterol sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Venterol: 36,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 326 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 58,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Venterol entre 2016 et 2022 (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Venterol: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de haute Provence alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 1 017 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (112 résidences principales de Venterol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.