Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, révèle des dynamiques territoriales très contrastées en Haute-Saône. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, est dominé par de petites communes rurales où la fonction résidentielle est minoritaire. Beulotte-Saint-Laurent arrive en tête avec un taux impressionnant de 72,7 %, suivie par La Montagne (63,3 %) et Belfahy (59,5 %). À l'autre extrémité du spectre, des communes comme Étuz affichent un taux inférieur à 0,5 %, illustrant un marché immobilier presque exclusivement tourné vers l'habitat principal. Ce fossé souligne l'attrait pour les résidences de loisir dans les zones les plus reculées du département, souvent en lien avec des paysages préservés, tandis que les pôles urbains et les zones de plaine concentrent l'essentiel de la résidence permanente.
Avec plus de sept logements sur dix dédiés aux séjours occasionnels, Beulotte-Saint-Laurent présente un marché immobilier singulier. Le prix au mètre carré pour les maisons, établi à 1 775 euros, reste accessible, et le parc de 132 logements est majoritairement possédé par des propriétaires (76,7 %). La faible part de logements vacants (4,5 %) suggère une demande soutenue pour ces résidences secondaires dans ce cadre rural.
La Montagne se caractérise par un taux de résidences secondaires de 63,3 % pour seulement 37 habitants permanents. Le parc de logements est très restreint, avec 49 unités, et la propriété y est quasi totale (93,7 %). Le prix au m² des maisons, à 1 731 euros, et le très faible taux de vacance (2 %) indiquent un petit marché immobilier stable et recherché.
Belfahy, commune de 83 habitants, voit près de 60 % de ses 126 logements utilisés comme résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est le plus bas du podium, à 1 524 euros, ce qui peut expliquer en partie cet attrait. Avec 80 % de propriétaires et une vacance quasi inexistante (1,6 %), le parc immobilier local est très bien occupé.
La Rosière se distingue par un prix au mètre carré exceptionnellement élevé de 5 964 euros pour les maisons, le plus haut de ce classement. Son taux de résidences secondaires atteint 57,6 % pour un parc de 92 logements, détenus à 84,6 % par leurs propriétaires. L'absence totale de logements vacants confirme la forte valorisation de ce marché immobilier en zone rurale.
Esmoulières atteint la barre symbolique des 50 % de résidences secondaires. Son parc de 117 logements, avec un prix au m² de 3 558 euros, est plus élevé que la moyenne des communes similaires. Le taux de propriétaires est de 80,9 %, mais la part de logements vacants (8,5 %) est notable, pouvant refléter une offre en transition.
Bousseraucourt affiche un taux de résidences secondaires de 42,9 % pour une population de 46 habitants. Le parc immobilier est très modeste, avec 63 logements, et la propriété y est presque universelle (96,3 %). Le prix au m² de 1 714 euros est compétitif, mais le taux de vacance important (15,9 %) signale un marché local aux dynamiques contrastées.
Betoncourt-sur-Mance présente un profil immobilier particulier, avec un prix au mètre carré très bas de 335 euros et un taux de vacance élevé de 22,2 %. Dans ce contexte, les résidences secondaires représentent tout de même 42,2 % des 45 logements. La part de propriétaires occupants reste forte, à 87,5 %, malgré ces indicateurs de marché atone.
À Barges, 38,6 % des 70 logements sont des résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 1 011 euros, l'un des plus abordables du top 10. La commune affiche un très fort taux de propriétaires (91,2 %) et un faible niveau de vacance (5,7 %), ce qui dessine un marché immobilier stable et ancré localement.
Montcourt se singularise par un taux de propriétaires occupants de 100 % parmi ses 39 logements. Près de 38,5 % de ces logements sont des résidences secondaires. L'absence de logements vacants et un prix au m² indiqué à 500 euros suggèrent un marché immobilier très fermé et aux transactions probablement rares.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Beulotte-Saint-Laurent arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Haute-Saône avec 72,73 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Haute-Saône : 1) Beulotte-Saint-Laurent, 2) La Montagne, 3) Belfahy.
Étuz est classée dernière (520e) avec 0,30 %.
Ce classement comprend 520 communes de Haute-Saône.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Saône est de 10,06 %. La médiane se situe à 6,41 %.
177 communes sur 520 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (10,06 %).
Beulotte-Saint-Laurent affiche 72,73 % contre 0,30 % pour Étuz, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
