Parc ancien et patrimonial (84 % de logements construits avant 1919), 39 logements au total.
Castéras, commune de taille similaire à 12 km, affiche 28,6 % de part de propriétaires
Sur les 39 logements de Justiniac, 9 sont vacants — soit 23,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,3 % du parc se compose de maisons (36 unités). La commune est une commune du piémont pyrénéen, à 318 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc de Justiniac compte à peu près autant de propriétaires (45,8 %) que de locataires (41,7 %).
Selon l'INSEE, 84,0 % des logements de Justiniac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (76,0 %).
Le parc de Justiniac a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 40,0 % des ménages de Justiniac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Justiniac est à 318 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Justiniac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 39 logements dont 25 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 39 logements: 64 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 84 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 36 | 39 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 25 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 5 |
| Vacants | 8 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 45,8 % appartiennent à leurs occupants, 41,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 76 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 39 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Justiniac (prix au m², ventes DVF, tendance).