Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
À titre de comparaison : 74,3 % de part de propriétaires à Villeneuve-Du-Latou, à 4 km
12,2 % du parc de Marliac est vacant (9 logements sur 74), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (68 unités). À l'échelle locale, Marliac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,0 %), le locatif étant minoritaire (24,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Marliac: 26,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Marliac: +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marliac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 61 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 74.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 74 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 74, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 171 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marliac (prix au m², ventes DVF, tendance).