01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 95 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 31,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,9 % |
| 4 pièces | 19 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 62,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 118 | 104 |
| Rés. principales | 101 | 110 | 95 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 0 |
| Vacants | 5 | 6 | 9 |
En comparaison, Hellering-Lès-Fénétrange (à 2 km) enregistre 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,1 % de propriétaires face à 31,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 35 | 36,5 % |
| Électricité | 27 | 28,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 33,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 28 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,2 % |
| 1 voiture | 39 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 54,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 43 | 0 | 4 |
| 1975 | 50 | 43 | 3 | 4 |
| 1982 | 52 | 47 | 5 | 0 |
| 1990 | 67 | 58 | 6 | 3 |
| 1999 | 83 | 77 | 5 | 1 |
| 2006 | 98 | 92 | 2 | 4 |
| 2011 | 107 | 101 | 2 | 5 |
| 2016 | 118 | 110 | 2 | 6 |
| 2022 | 104 | 95 | 0 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 104 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 13 | 48,1 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 44,4 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 91 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 5 |
| Classe C | 2 | 11 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gœrlingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gœrlingen est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 159 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 104 logements recensés à Gœrlingen, 95 servent de résidence principale (91,3 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (76,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,0 %). Gœrlingen se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Gœrlingen présente un profil majoritairement propriétaire — 63,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le fioul équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Gœrlingen a perdu -11,9 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.