12 installations classées ICPE. 35 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 8 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sur les zonages réglementaires de l'État, La Baule-Escoublac relève d'un aléa sismique modéré (zone 3/5) et d'un potentiel radon significatif (catégorie 3/3) — deux repères structurants pour les obligations de construction. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Le risque inondation à La Baule-Escoublac est cadré d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI).
La Baule-Escoublac compte 12 installations classées ICPE — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. Sur le registre foncier et historique: 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 35 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion pour La Baule-Escoublac.
Historique Gaspar: 8 arrêtés CatNat pour La Baule-Escoublac, avec prédominance des épisodes d'inondation, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
La Baule-Escoublac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). L'environnement physique communal (à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (environ 4 km)) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
Sismicité et radon
Les zonages nationaux classent La Baule-Escoublac en zone sismique 3 (aléa modéré) et en catégorie radon 3 (significatif).
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
La Baule-Escoublac relève d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) au titre de la directive européenne inondations (1 périmètre TRI, 0 atlas AZI).
Territoire à risque important d'inondation (TRI)
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| Presqu'ile de Guérande | Array, Array |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - TRI — DGPR — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, La Baule-Escoublac cumule 8 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-05-28 | 2016-07-26 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2013-12-30 | 2014-01-06 | 2014-02-27 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2010-02-27 00:00:00 | 2010-02-28 00:00:00 | 2010-03-11 00:00:00 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2001-01-01 | 2001-01-12 | 2001-04-03 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1991-10-12 | 1991-10-13 | 1992-11-06 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1992-01-14 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-02-01 | 1988-02-29 | 1988-04-07 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
L'inspection des installations classées suit 12 établissements à La Baule-Escoublac — un tissu économique avec activités classées.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| CARRIERE MACE TP | Isle de Houalle 44500 | Non ICPE | |
| LE BIHEN BOIS | 55 avenue Franchet d'Esperey 44500 | Non ICPE | |
| DEPANNAGE AUTO 44 Seveso | ZAC de Beslon 44500 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| CAP ATLANTIQUE Seveso | 33 avenue Jean Mermoz 44500 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| CHOUTEAU (chaudronnerie) | Zone artisanale de Beslon 44500 | Non ICPE | |
| HOTEL HERMITAGE BARRIERE | 5 esplanade Lucien Barrière 44500 | Non ICPE | |
| ERNAULD VERT | 2 allée du Messeplin 44500 | Non ICPE | |
| HEAVEN ART (La Baule) | 27 allée des Petits Brivins 44500 | Non ICPE | |
| LETEXIER Richard (Passion Automobile) | 11 chemin de la Furguai 44500 | Non ICPE | |
| ATES et JSTP | Section C 44500 | Non ICPE | |
| DU GOURLAY Olivier (ISDI illégale) Seveso | KER ALLAND 44500 | Enregistrement | En exploitation sans titre |
| ANIMO'HOTEL | Route de Brédérac 44500 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Le Cerema dénombre 3 friches sur La Baule-Escoublac, statut dominant: friche potentielle — candidates à des opérations de revitalisation.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| FUEL CONFORT SARL,Dépôt de FOD | inconnu | friche potentielle | |
| RIGAUD Ents,Menuiserie | inconnu | friche potentielle | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3555689) - Pays de la Loire - 44 - Loire-Atlantique - La Baule-Escoublac | inconnu | friche avec projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire CASIAS dénombre 35 sites à La Baule-Escoublac, dont 1 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Agence clientèle d'EDF / GDF Services (ex-USINE A GAZ) | AVENUE ALSACE LORRAINE | En cours |
Voir les 35 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| avenue De Lattre de Tassigny (du maréchal) | En arrêt | ||
| 14 avenue De Lattre de Tassigny (du maréchal) | Indéterminé | ||
| avenue Noëlles (des) | Indéterminé | ||
| 247 avenue De Lattre de Tassigny | En arrêt | ||
| Beslon | En arrêt | ||
| 41 avenue Bois d'Amour (du) | Indéterminé | ||
| Relais de la Brière Angle de l'avenue du Mchal De Lattre de Tassigny et Gal Rhodes | Indéterminé | ||
| 3 avenue Orléans (d') | Indéterminé | ||
| 17 avenue Corallines (des) | En arrêt | ||
| 163 bis avenue De Lattre de Tassigny | Indéterminé | ||
| 16 avenue Rigaud (Marcel) | En arrêt | ||
| route Cheval Blanc (du) | Indéterminé | ||
| 214 avenue de Lattre de Tassigny | Indéterminé | ||
| Kerivaud | En arrêt | ||
| avenue De Lattre de Tassigny | Indéterminé | ||
| 85 avenue de lattre de tassigny | En arrêt | ||
| 22 avenue Etoile (de l') | Indéterminé | ||
| 4 Place Lafayette | En arrêt | ||
| rue Heurteau | En arrêt | ||
| 206 avenue Paris (de) | Indéterminé | ||
| 143 boulevard de Lattre de Tassigny | Indéterminé | ||
| 18 avenue Meyman BESLON (Jean) | Indéterminé | ||
| Brévin (Haut) | En arrêt | ||
| 22 rue Bois d'Amour (du) | Indéterminé | ||
| avenue Pavie | En arrêt | ||
| Zone d'activité Beslon | Indéterminé | ||
| 53 avenue Franchey d'Esperay | Indéterminé | ||
| 3 avenue Foch (du maréchal) | Indéterminé | ||
| 7 avenue Clemenceau (Georges) | En arrêt | ||
| 82 avenue Noelles (des) | Indéterminé | ||
| avenue Alsace-Lorraine | En arrêt | ||
| route Rochalo (de) | En arrêt | ||
| PANGARA FRANCE | 1 ALL DU PARC DE MESEMENA | En arrêt | |
| HOTEL HERMITAGE BARRIERE | 5 esplanade Lucien Barrière | En arrêt | |
| CAP ATLANTIQUE (SIVOM région d'Herbignac | 3 avenue des Noelles | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de la Baule-Escoublac (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).