Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
Saint-Germain-D'elle, commune de taille similaire à 5 km, affiche 72,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à La Bazoque: sur 99 logements, 74,7 % sont des résidences principales, 14,1 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km).
La structure d'occupation de la Bazoque est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 51,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Bazoque présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 343 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Bazoque a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Bazoque est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, La Bazoque se trouve en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 74 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 94 | 99 |
| Rés. principales | 60 | 75 | 74 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 14 |
| Vacants | 4 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 99 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 204 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bazoque (prix au m², ventes DVF, tendance).