01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 74 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,1 % |
| Logements vacants | 10 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 50,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,3 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 14 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 68,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 94 | 99 |
| Rés. principales | 60 | 75 | 74 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 14 |
| Vacants | 4 | 5 | 10 |
Saint-Germain-D'elle, commune de taille similaire à 5 km, affiche 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 18 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 51,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 27 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 62,2 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 58 | 6 | 5 |
| 1975 | 71 | 48 | 8 | 15 |
| 1982 | 73 | 52 | 16 | 5 |
| 1990 | 67 | 49 | 15 | 3 |
| 1999 | 76 | 56 | 16 | 4 |
| 2006 | 80 | 62 | 15 | 3 |
| 2011 | 80 | 60 | 16 | 4 |
| 2016 | 94 | 75 | 14 | 5 |
| 2022 | 99 | 74 | 14 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 99 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 339 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (342 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (359).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bazoque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Bazoque: sur 99 logements, 74,7 % sont des résidences principales, 14,1 % secondaires, 10,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km).
La structure d'occupation de la Bazoque est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 51,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Bazoque présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 343 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Bazoque a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Bazoque est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, La Bazoque se trouve en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.