Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
Foulognes, commune de taille similaire à 9 km, affiche 79,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Germain-d'Elle: sur 103 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 3,9 % secondaires, 11,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (40 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,0 % à son parc résidentiel. 67,8 % des ménages de Saint-Germain-d'Elle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Germain-d'Elle est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Germain-d'Elle s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (40 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 87 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 100 | 103 |
| Rés. principales | 90 | 92 | 87 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 1 | 6 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 103, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe G, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-d'Elle (prix au m², ventes DVF, tendance).