01 Le parc de logements
Le parc comprend 534 logements dont 461 résidences principales, 33 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 461 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 6,2 % |
| Logements vacants | 40 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 534 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 45 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 122 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 57 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 56 | 12,1 % |
| 4 pièces | 98 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 540 | 534 |
| Rés. principales | 449 | 465 | 461 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 33 |
| Vacants | 30 | 50 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Montaudin (12 km) affiche 65,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 67 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 99 | 21,4 % |
| Électricité | 158 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 189 | 40,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 34 % pour électricité et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 461 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,4 % |
| 1 voiture | 180 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 256 | 55,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 431 | 389 | 17 | 25 |
| 1975 | 434 | 379 | 17 | 38 |
| 1982 | 462 | 376 | 36 | 50 |
| 1990 | 452 | 382 | 19 | 51 |
| 1999 | 460 | 404 | 19 | 37 |
| 2006 | 486 | 430 | 29 | 27 |
| 2011 | 512 | 449 | 33 | 30 |
| 2016 | 540 | 465 | 25 | 50 |
| 2022 | 534 | 461 | 33 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 431 logements, le total atteint 534 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 60 | 55 | 60 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 38 | 37 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 1,8 % |
| Classe C | 17 | 15,6 % |
| Classe D | 38 | 34,9 % |
| Classe E | 30 | 27,5 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 12 | 11,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11,0 % |
| Classe B | 49 | 45,0 % |
| Classe C | 21 | 19,3 % |
| Classe D | 7 | 6,4 % |
| Classe E | 14 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 33 | 5 |
| Classe E | 29 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (255), appartements classés D (222), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bazouge-du-Désert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 534 logements à La Bazouge-du-Désert, dont 86,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (523 unités). La Bazouge-du-Désert est une commune des côtes armoricaines, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à La Bazouge-du-Désert (81,4 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,0 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à La Bazouge-du-Désert: 28,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Bazouge-du-Désert reste stable (-1,1 %). 55,5 % des ménages de la Bazouge-du-Désert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (461 résidences principales de la Bazouge-du-Désert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.