Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 837 logements recensés.
À 16 km, Isigny-Le-Buat (3 183 hab.) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Louvigné-du-Désert compte 1 837 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 567 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,0 % de maisons. La commune est une commune bretonne, entre terre et mer, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Selon l'INSEE, 71,6 % des résidences principales de Louvigné-du-Désert sont occupées par leurs propriétaires, 27,7 % par des locataires. 7,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 15,4 % de l'offre résidentielle communale. Le parc de Louvigné-du-Désert présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Louvigné-du-Désert entre 2016 et 2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Louvigné-du-Désert: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Louvigné-du-Désert est une commune bretonne, entre terre et mer. Louvigné-du-Désert est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (1 567 résidences principales de Louvigné-du-Désert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 837 logements dont 1 567 résidences principales, 77 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 837.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 914 | 1 883 | 1 837 |
| Rés. principales | 1 618 | 1 570 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 55 | 87 | 77 |
| Vacants | 241 | 226 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 234 logements, le total atteint 1 837 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 239 | 210 | 189 | 219 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 141 | 128 | 105 | 101 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 71 |
| T3 | 71 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0