01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 353 résidences principales, 50 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 50 | 11,9 % |
| Logements vacants | 17 | 4,1 % |
Parmi les 419 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 35 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 38 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 112 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 70 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 6,5 % |
| 2 pièces | 26 | 7,3 % |
| 3 pièces | 61 | 17,2 % |
| 4 pièces | 81 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 420 | 419 |
| Rés. principales | 334 | 349 | 353 |
| Rés. secondaires | 24 | 31 | 50 |
| Vacants | 43 | 40 | 17 |
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Larchamp, commune de 1 001 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 84 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 33 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,6 %, locataires 33,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 94 | 26,6 % |
| Électricité | 174 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 80 | 22,7 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant fioul (27 %) et autres sources (bois notamment) (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 16,7 % |
| 1 voiture | 173 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 34,0 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 194 | 9 | 16 |
| 1975 | 342 | 299 | 12 | 31 |
| 1982 | 403 | 311 | 39 | 53 |
| 1990 | 336 | 295 | 22 | 19 |
| 1999 | 359 | 307 | 23 | 29 |
| 2006 | 392 | 336 | 25 | 31 |
| 2011 | 401 | 334 | 24 | 43 |
| 2016 | 420 | 349 | 31 | 40 |
| 2022 | 419 | 353 | 50 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 419, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 32 | 25 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,8 % |
| Classe C | 19 | 17,4 % |
| Classe D | 44 | 40,4 % |
| Classe E | 22 | 20,2 % |
| Classe F | 17 | 15,6 % |
| Classe G | 5 | 4,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11,0 % |
| Classe B | 50 | 45,9 % |
| Classe C | 13 | 11,9 % |
| Classe D | 7 | 6,4 % |
| Classe E | 14 | 12,8 % |
| Classe F | 11 | 10,1 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 186 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 42 | 2 |
| Classe E | 17 | 5 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (230 kWh/m²/an), les appartements F (322) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontmain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pontmain est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Mayenne. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Pontmain dispose d'un parc de 419 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (11,9 %) et vacants (4,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pontmain se situe dans un environnement une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m.
Selon l'INSEE, 65,6 % des résidences principales de Pontmain sont occupées par leurs propriétaires, 33,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 9,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Pontmain, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Pontmain entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 16,7 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pontmain est une commune des Pays de la Loire. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.