Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 591 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Montaudin (13 km) affiche 65,0 %
Sur les 591 logements recensés à Landéan, 521 servent de résidence principale (88,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Landéan est caractéristique du tissu communal breton, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Landéan sont occupées par leur propriétaire, contre 15,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 15,7 % du parc. Le parc de Landéan consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Landéan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Landéan est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 521 résidences principales, 21 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 591 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 584 | 591 |
| Rés. principales | 501 | 515 | 521 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 21 |
| Vacants | 47 | 53 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 15,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 295 à 591 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 42 | 44 | 51 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 21 | 17 | 19 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 183 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landéan (prix au m², ventes DVF, tendance).