Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 471 logements au total.
À titre de comparaison : 77,6 % de part de propriétaires à Laignelet, à 13 km
Le parc de Montaudin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,2 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montaudin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Montaudin est notablement ancien: 25,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Montaudin consomme plus que la moyenne: D dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 34,8 % des logements occupés à titre principal.
Montaudin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 50,5 % des ménages de Montaudin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Montaudin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (374 résidences principales de Montaudin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 374 résidences principales, 35 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 471 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 461 | 471 |
| Rés. principales | 365 | 367 | 374 |
| Rés. secondaires | 39 | 28 | 35 |
| Vacants | 42 | 66 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 471 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 65 | 67 | 60 | 57 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 42 | 40 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 98 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaudin (prix au m², ventes DVF, tendance).