Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 948 logements recensés.
À 15 km, Bertrichamps (1 081 hab.) enregistre 76,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Michel-sur-Meurthe totalise 948 logements en 2022, dominé par la résidence principale (864 unités, 91,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,3 %), complétée par 17,7 % d'appartements. Saint-Michel-sur-Meurthe est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m.
Rares sont les locataires à Saint-Michel-sur-Meurthe — 19,1 % seulement contre 79,7 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (32,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). 50,6 % des ménages de Saint-Michel-sur-Meurthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 864 résidences principales de Saint-Michel-sur-Meurthe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 948 logements dont 864 résidences principales, 20 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 948 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 900 | 927 | 948 |
| Rés. principales | 840 | 847 | 864 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 20 |
| Vacants | 37 | 51 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 457 à 948 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 87 | 88 | 85 | 81 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 44 | 39 | 34 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0