Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 141 logements au total.
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Belmont-sur-Buttant, commune de 293 hab. à 6 km
Une part significative du parc de Mortagne reste vacante hors saison — 50 résidences secondaires recensées (35,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (136 unités). À l'échelle locale, Mortagne est dans la tradition des villages lorrains, à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Mortagne (84,3 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Mortagne: 36,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 293 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mortagne a augmenté de +6,8 %. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 85 résidences principales, 50 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 132 | 141 |
| Rés. principales | 67 | 70 | 85 |
| Rés. secondaires | 49 | 49 | 50 |
| Vacants | 13 | 14 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 141 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 29 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 354 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortagne (prix au m², ventes DVF, tendance).