Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 396 logements recensés.
À Bécherel (9 km, 677 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,5 %
396 logements sont décomptés dans le parc de la Chapelle du Lou du Lac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La Chapelle du Lou du Lac est dans la géographie bretonne, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,9 % du parc date d'avant 1919, 38,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 49,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de la Chapelle du Lou du Lac a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 68,7 % des ménages de la Chapelle du Lou du Lac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de la Chapelle du Lou du Lac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine, à 43 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 374 résidences principales, 13 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 396.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 372 | 396 |
| Rés. principales | 299 | 348 | 374 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 13 |
| Vacants | 11 | 17 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 396 logements, soit +212 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 20 | 16 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0