Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 033 logements recensés.
À Saint-Gilles, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 58,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Bédée de 2 033 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,4 %), complétée par 16,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m).
73,4 % des ménages de Bédée possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,0 %).
Croissance modérée du parc de Bédée entre 2016 et 2022 (+14,8 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 77 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 879 résidences principales de Bédée et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 033 logements dont 1 879 résidences principales, 12 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 033 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 677 | 1 771 | 2 033 |
| Rés. principales | 1 592 | 1 663 | 1 879 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 12 |
| Vacants | 68 | 96 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 591 logements à l'origine, 2 033 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 94 | 125 | 105 | 120 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 26 | 23 | 31 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (145), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 37 |
| T3 | 51 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédée (prix au m², ventes DVF, tendance).