01 Le parc de logements
Le parc comprend 20 logements dont 19 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 95,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 5,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 20 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,3 % |
| 4 pièces | 3 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 78,9 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 21 | 20 |
| Rés. principales | 18 | 18 | 19 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 2 | 0 |
À Montigny-Lès-Condé, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 38,9 % |
| Électricité | 3 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 8 | 44,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 73,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 26 % à une voiture, 74 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 17 | 1 | 7 |
| 1975 | 21 | 14 | 2 | 5 |
| 1982 | 19 | 15 | 0 | 4 |
| 1990 | 16 | 15 | 0 | 1 |
| 1999 | 18 | 16 | 2 | 0 |
| 2006 | 17 | 15 | 2 | 0 |
| 2011 | 21 | 18 | 2 | 1 |
| 2016 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 2022 | 20 | 19 | 1 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 20 en 2022 (-20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 165 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sous-Orbais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20 logements sont décomptés dans le parc de la Chapelle-sous-Orbais au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de la Chapelle-sous-Orbais présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -4,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. 73,7 % des ménages de la Chapelle-sous-Orbais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 19 résidences principales de la Chapelle-sous-Orbais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.