Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
À La Caure, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 72,3 %
Le parc de Margny totalise 73 logements: l'habitat principal (74,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (72 unités). Pour mémoire, Margny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Margny: 45,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 317 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 88,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Le parc de Margny s'est étoffé de +12,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Margny est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Marne. (sur 557 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 54 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 65 | 73 |
| Rés. principales | 48 | 47 | 54 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 16 |
| Vacants | 4 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 43 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 47 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe F (78 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 340 kWh/m²/an, contre 340 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margny (prix au m², ventes DVF, tendance).