01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 106 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,6 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Sur les 116 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,4 % |
| 4 pièces | 27 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 64,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 111 | 116 |
| Rés. principales | 95 | 99 | 106 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 3 |
| Vacants | 2 | 9 | 7 |
À Rozoy-Bellevalle, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,2 % |
| Électricité | 37 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 35 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,4 % |
| 1 voiture | 41 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 44 | 7 | 3 |
| 1975 | 59 | 49 | 7 | 3 |
| 1982 | 64 | 50 | 7 | 7 |
| 1990 | 85 | 66 | 7 | 12 |
| 1999 | 92 | 76 | 7 | 9 |
| 2006 | 106 | 93 | 7 | 6 |
| 2011 | 105 | 95 | 8 | 2 |
| 2016 | 111 | 99 | 3 | 9 |
| 2022 | 116 | 106 | 3 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 116 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (20 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sur-Chézy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 116 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de la Chapelle-sur-Chézy sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc de la Chapelle-sur-Chézy a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-sur-Chézy: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-sur-Chézy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. La Chapelle-sur-Chézy est perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de la Chapelle-sur-Chézy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.