01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 55 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 15,6 % |
| Logements vacants | 10 | 13,0 % |
Sur les 77 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,7 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 12 | 21,4 % |
| 4 pièces | 22 | 39,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 35,7 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 77 |
| Rés. principales | 57 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 12 |
| Vacants | 6 | 9 | 10 |
En comparaison, Chêne-Bernard (à 6 km) enregistre 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,6 % |
| Fioul | 10 | 17,9 % |
| Électricité | 6 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 55,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,7 % |
| 1 voiture | 26 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 40,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 8 | 1 |
| 1975 | 54 | 41 | 11 | 2 |
| 1982 | 61 | 41 | 13 | 7 |
| 1990 | 58 | 39 | 12 | 7 |
| 1999 | 63 | 44 | 14 | 5 |
| 2006 | 71 | 55 | 11 | 5 |
| 2011 | 74 | 57 | 11 | 6 |
| 2016 | 79 | 58 | 11 | 9 |
| 2022 | 77 | 55 | 12 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 77 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 45,8 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (301), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chassagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 77 logements de la Chassagne, 10 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Côté cadre local, La Chassagne est dans le relief du Jura, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 32,7 % des logements de la Chassagne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 280 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,4 % des résidences principales.
La Chassagne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chassagne est dans le relief du Jura. Le parc résidentiel de la Chassagne s'inscrit dans un territoire perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.