01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 147 résidences principales, 121 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 121 | 41,7 % |
| Logements vacants | 22 | 7,6 % |
Parmi les 290 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 8,8 % |
| 3 pièces | 36 | 24,5 % |
| 4 pièces | 46 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 35,4 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 289 | 290 |
| Rés. principales | 143 | 143 | 147 |
| Rés. secondaires | 116 | 121 | 121 |
| Vacants | 23 | 25 | 22 |
En regard, Savournon (à 17 km, 242 hab.) affiche 42,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 29,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,7 % |
| Fioul | 30 | 20,4 % |
| Électricité | 42 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 45,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,8 % |
| 1 voiture | 76 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 41,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 92 | 63 | 13 |
| 1975 | 180 | 85 | 50 | 45 |
| 1982 | 183 | 99 | 53 | 31 |
| 1990 | 215 | 98 | 85 | 32 |
| 1999 | 225 | 104 | 87 | 34 |
| 2006 | 248 | 119 | 103 | 26 |
| 2011 | 282 | 143 | 116 | 23 |
| 2016 | 289 | 143 | 121 | 25 |
| 2022 | 290 | 147 | 121 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 168 à 290 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 27 | 32 | 53 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 19 | 38,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 23 | 46,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (46 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 16,0 % |
| Classe C | 20 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 10 | 20,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 522 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 488 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 316 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 522 kWh/m²/an, contre 290 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 11 | 8 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 22 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (485), appartements classés ? (351), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Faurie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 41,7 % de résidences secondaires (121 logements), La Faurie affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 91,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 1 112 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,7 %) sur la location (29,3 %). 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,7 % du parc date d'avant 1919, 17,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 455 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 52,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Faurie se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. La Faurie est en montagne, à 1 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de la Faurie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.