Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 200 logements au total.
En comparaison, La Piarre (à 8 km) enregistre 26,0 % de part de propriétaires
Le parc de la Beaume est marqué par la villégiature — 99 résidences secondaires sur 200 logements (49,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Beaume se situe dans un environnement une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 1 062 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de la Beaume sont occupées par leur propriétaire, contre 13,8 % de locataires. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de la Beaume est notablement ancien: 41,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Beaume, le parc fait moins bien que le repère national: F et 395 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de la Beaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 062 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 80 résidences principales, 99 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 200 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 200 | 200 |
| Rés. principales | 82 | 83 | 80 |
| Rés. secondaires | 107 | 98 | 99 |
| Vacants | 13 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 200 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 15 | 13 | 28 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 433 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 433 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Beaume (prix au m², ventes DVF, tendance).