01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 80 résidences principales, 99 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 99 | 49,5 % |
| Logements vacants | 21 | 10,5 % |
Parmi les 200 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 11 | 13,8 % |
| 3 pièces | 16 | 20,0 % |
| 4 pièces | 22 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 36,3 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 200 | 200 |
| Rés. principales | 82 | 83 | 80 |
| Rés. secondaires | 107 | 98 | 99 |
| Vacants | 13 | 19 | 21 |
En comparaison, La Piarre (à 8 km) enregistre 26,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 16,3 % |
| Électricité | 21 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 57,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,3 % |
| 1 voiture | 39 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 40,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 75 | 38 | 34 |
| 1975 | 131 | 65 | 46 | 20 |
| 1982 | 141 | 66 | 65 | 10 |
| 1990 | 170 | 73 | 91 | 6 |
| 1999 | 186 | 73 | 97 | 16 |
| 2006 | 193 | 81 | 90 | 22 |
| 2011 | 202 | 82 | 107 | 13 |
| 2016 | 200 | 83 | 98 | 19 |
| 2022 | 200 | 80 | 99 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 200 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 15 | 13 | 28 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 490 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 490 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 397 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (411 kWh/m²/an), les appartements ? (389) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Beaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Beaume est marqué par la villégiature — 99 résidences secondaires sur 200 logements (49,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Beaume se situe dans un environnement une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 1 062 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de la Beaume sont occupées par leur propriétaire, contre 13,8 % de locataires. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de la Beaume est notablement ancien: 41,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Beaume, le parc fait moins bien que le repère national: F et 408 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 62,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 57,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages de la Beaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 062 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.