01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 82 résidences principales, 71 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 71 | 44,7 % |
| Logements vacants | 6 | 3,8 % |
Parmi les 159 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 9,6 % |
| 3 pièces | 19 | 22,9 % |
| 4 pièces | 18 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 155 | 159 |
| Rés. principales | 74 | 73 | 82 |
| Rés. secondaires | 77 | 62 | 71 |
| Vacants | 16 | 20 | 6 |
24,6 % de part de propriétaires à Beaurières, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 10,8 % |
| Électricité | 12 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 65,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 53 | 64,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 34,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 65 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 57 | 42 | 10 |
| 1975 | 116 | 52 | 47 | 17 |
| 1982 | 125 | 59 | 65 | 1 |
| 1990 | 125 | 52 | 64 | 9 |
| 1999 | 150 | 60 | 78 | 12 |
| 2006 | 154 | 72 | 72 | 10 |
| 2011 | 167 | 74 | 77 | 16 |
| 2016 | 155 | 73 | 62 | 20 |
| 2022 | 159 | 82 | 71 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 159 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 10 | 32,3 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 15 | 48,4 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (350 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Argençon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
71 résidences secondaires sur un parc de 159 logements (soit 44,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Pierre-d'Argençon est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (148 unités). À l'échelle locale, Saint-Pierre-d'Argençon est une commune des Alpes du Sud, à 921 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Pierre-d'Argençon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,3 %), le locatif ne représentant que 20,7 %.
Le bâti de Saint-Pierre-d'Argençon est notablement ancien: 31,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 323 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 1,2 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Saint-Pierre-d'Argençon. Le cadre géographique à 921 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (82 résidences principales de Saint-Pierre-d'Argençon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.