Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 175 logements au total.
En regard, Glandage (à 12 km, 114 hab.) affiche 24,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 82 résidences secondaires dans le parc de Saint-Julien-en-Beauchêne, soit 46,9 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,3 % du parc se compose de maisons (158 unités). Le cadre local de Saint-Julien-en-Beauchêne est au cœur du massif des Alpes méridionales, en montagne, à 1 316 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Julien-en-Beauchêne — 14,7 % seulement contre 78,7 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 63,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 414 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 44,6 % des ménages de Saint-Julien-en-Beauchêne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du massif des Alpes méridionales. Le contexte naturel (en montagne, à 1 316 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 74 résidences principales, 82 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 175 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 174 | 175 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 74 |
| Rés. secondaires | 95 | 84 | 82 |
| Vacants | 13 | 24 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 15 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 843 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 489 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (410 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (433).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-en-Beauchêne (prix au m², ventes DVF, tendance).