Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 172 logements au total.
La part de propriétaires atteint 41,5 % à La Ferrière-sur-Risle, commune de 191 hab. à 2 km
58 résidences secondaires sur un parc de 172 logements (soit 33,7 %): le caractère de villégiature de la Houssaye est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La Houssaye se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,2 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 18,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Houssaye. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (105 résidences principales de la Houssaye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 105 résidences principales, 58 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 172 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 167 | 172 |
| Rés. principales | 102 | 100 | 105 |
| Rés. secondaires | 60 | 60 | 58 |
| Vacants | 10 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,2 % de propriétaires face à 3,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 172 logements, soit +258 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Houssaye (prix au m², ventes DVF, tendance).