01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 191 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 13,0 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 238 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 46 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 29,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,8 % |
| 3 pièces | 31 | 16,2 % |
| 4 pièces | 55 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 48,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 230 | 238 |
| Rés. principales | 172 | 183 | 191 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 31 |
| Vacants | 10 | 13 | 15 |
En comparaison, Berville-La-Campagne (à 7 km) enregistre 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 16,8 % |
| Électricité | 73 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,8 % |
| 1 voiture | 73 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 61 | 27 | 11 |
| 1975 | 111 | 64 | 32 | 15 |
| 1982 | 124 | 70 | 43 | 11 |
| 1990 | 150 | 94 | 50 | 6 |
| 1999 | 159 | 111 | 42 | 6 |
| 2006 | 172 | 128 | 41 | 4 |
| 2011 | 220 | 172 | 38 | 10 |
| 2016 | 230 | 183 | 34 | 13 |
| 2022 | 238 | 191 | 31 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 238 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,4 % |
| Classe B | 6 | 8,8 % |
| Classe C | 6 | 8,8 % |
| Classe D | 26 | 38,2 % |
| Classe E | 12 | 17,6 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 8,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,6 % |
| Classe B | 35 | 51,5 % |
| Classe C | 8 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sébécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 238 logements dont 191 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 vacants, Sébécourt combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires. Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Sébécourt mêle deux époques — 18,8 % avant 1919, 29,8 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sébécourt: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sébécourt est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Sébécourt se trouve perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 191 résidences principales de Sébécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.