01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 214 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 214 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,3 % |
| Logements vacants | 10 | 4,4 % |
Sur les 226 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 72 | 34,8 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 16 | 7,5 % |
| 4 pièces | 42 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 72,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 219 | 226 |
| Rés. principales | 202 | 208 | 214 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 5 | 9 | 10 |
À titre de comparaison : 83,6 % de part de propriétaires à Fresnay-Le-Long, à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 12,1 % |
| Électricité | 83 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 103 | 48,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 214 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 76 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 63,1 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 79 | 4 | 2 |
| 1975 | 96 | 86 | 8 | 2 |
| 1982 | 135 | 122 | 5 | 8 |
| 1990 | 160 | 142 | 11 | 7 |
| 1999 | 177 | 171 | 6 | 0 |
| 2006 | 196 | 190 | 4 | 2 |
| 2011 | 209 | 202 | 2 | 5 |
| 2016 | 219 | 208 | 1 | 9 |
| 2022 | 226 | 214 | 3 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 226 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 15 | 39,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 17 | 44,7 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 44 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Houssaye-Béranger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Houssaye-Béranger s'élève à 226 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,7 %, soit 214 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Houssaye-Béranger est dans la géographie typique de la Normandie, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral de Seine-Maritime — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de la Houssaye-Béranger sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,4 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Côté DPE, de la Houssaye-Béranger, le parc fait moins bien que le repère national: E et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,1 %).
Le parc de la Houssaye-Béranger s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 39 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.