Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
À Fresnay-Le-Long (4 km, 335 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,6 %
183 logements composent le parc de Frichemesnil en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Frichemesnil est caractéristique du maillage rural normand, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 93,8 % des résidences principales de Frichemesnil sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Frichemesnil: 25,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,8 %).
Le parc de Frichemesnil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,9 % des ménages de Frichemesnil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frichemesnil est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 44 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 164 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 183 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 178 | 183 |
| Rés. principales | 162 | 169 | 164 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 2 | 7 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,8 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 27 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 183 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 12 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 220 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (233 kWh/m²/an), les appartements ? (274) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frichemesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).