01 Le parc de logements
Le parc comprend 682 logements dont 625 résidences principales, 20 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 625 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,9 % |
| Logements vacants | 38 | 5,6 % |
Parmi les 682 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 119 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 150 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 61 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 85 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,9 % |
| 2 pièces | 49 | 7,8 % |
| 3 pièces | 101 | 16,2 % |
| 4 pièces | 149 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 50,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 634 | 648 | 682 |
| Rés. principales | 594 | 607 | 625 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 20 |
| Vacants | 29 | 36 | 38 |
Saint-Ouen-Du-Breuil (924 hab., à 7 km) présente 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 438 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 78 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 103 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 29,0 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 161 | 25,8 % |
| Fioul | 59 | 9,4 % |
| Électricité | 264 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 135 | 21,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 625 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 123 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 9,8 % |
| 1 voiture | 275 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 290 | 46,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 343 | 302 | 23 | 18 |
| 1975 | 430 | 345 | 13 | 72 |
| 1982 | 477 | 427 | 23 | 27 |
| 1990 | 482 | 452 | 20 | 10 |
| 1999 | 526 | 474 | 13 | 39 |
| 2006 | 570 | 527 | 8 | 35 |
| 2011 | 634 | 594 | 10 | 29 |
| 2016 | 648 | 607 | 5 | 36 |
| 2022 | 682 | 625 | 20 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 343 à 682 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 52 | 56 | 68 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 20 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,6 % |
| Classe B | 4 | 1,3 % |
| Classe C | 88 | 28,7 % |
| Classe D | 138 | 45,0 % |
| Classe E | 37 | 12,1 % |
| Classe F | 21 | 6,8 % |
| Classe G | 14 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 307 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 20,5 % |
| Classe B | 70 | 22,8 % |
| Classe C | 36 | 11,7 % |
| Classe D | 93 | 30,3 % |
| Classe E | 26 | 8,5 % |
| Classe F | 14 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 20 | 68 |
| Classe D | 42 | 96 |
| Classe E | 28 | 9 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 11 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 24 |
| T3 | 50 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Clères de 682 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,0 % de maisons et 26,0 % d'appartements. Le cadre local de Clères est au cœur du bocage normand, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,0 %) sur la location (29,0 %). 16,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Clères présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Le parc de Clères a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Clères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Clères s'inscrit dans un territoire à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.