Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 682 logements recensés.
Saint-Ouen-Du-Breuil (924 hab., à 7 km) présente 77,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Clères de 682 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,0 % de maisons et 26,0 % d'appartements. Le cadre local de Clères est au cœur du bocage normand, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,0 %) sur la location (29,0 %). 16,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Clères présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Le parc de Clères a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Clères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Clères s'inscrit dans un territoire à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (43 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 682 logements dont 625 résidences principales, 20 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 682 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 634 | 648 | 682 |
| Rés. principales | 594 | 607 | 625 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 20 |
| Vacants | 29 | 36 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 29,0 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 343 à 682 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 52 | 56 | 68 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 20 | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 297 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 24 |
| T3 | 50 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clères (prix au m², ventes DVF, tendance).