Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 289 logements recensés.
Pour référence, Hugleville-en-Caux (6 km) affiche 75,6 % de part de propriétaires
Le Bocasse recense 289 logements, dont 273 résidences principales (94,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (278 unités). Le cadre local de Le Bocasse est au cœur du bocage normand, à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti du Bocasse s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 65,6 % des ménages du Bocasse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 273 résidences principales du Bocasse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 273 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 289 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 285 | 289 |
| Rés. principales | 272 | 271 | 273 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 8 | 12 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 289 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 19 | 28 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 442 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 176 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bocasse (prix au m², ventes DVF, tendance).