01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 150 résidences principales, 36 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 18,7 % |
| Logements vacants | 6 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 193.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 28 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 52 | 34,7 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 11,3 % |
| 4 pièces | 43 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 173 | 193 |
| Rés. principales | 119 | 128 | 150 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 36 |
| Vacants | 5 | 9 | 6 |
51,2 % de part de propriétaires à Les Authieux-sur-Calonne, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 14,7 % |
| Électricité | 47 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 70 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 62 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 59 | 12 | 3 |
| 1975 | 77 | 53 | 20 | 4 |
| 1982 | 83 | 51 | 27 | 5 |
| 1990 | 104 | 67 | 30 | 7 |
| 1999 | 112 | 80 | 29 | 3 |
| 2006 | 144 | 98 | 39 | 6 |
| 2011 | 161 | 119 | 37 | 5 |
| 2016 | 173 | 128 | 36 | 9 |
| 2022 | 193 | 150 | 36 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 193 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 18 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 193 logements de la Lande-Saint-Léger se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,7 % / 18,7 % / 3,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à La Lande-Saint-Léger (87,7 % de propriétaires).
Le bâti de la Lande-Saint-Léger s'étend d'un noyau historique (22,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (34,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de la Lande-Saint-Léger entre 2016 et 2022 (+11,6 %). 57,3 % des ménages de la Lande-Saint-Léger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Lande-Saint-Léger appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de la Lande-Saint-Léger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.