01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 617 logements dont 2 224 résidences principales, 220 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 224 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 220 | 8,4 % |
| Logements vacants | 174 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 617 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 213 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 142 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 270 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 452 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 497 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 577 | 26,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 51 | 2,3 % |
| 2 pièces | 364 | 16,4 % |
| 3 pièces | 455 | 20,5 % |
| 4 pièces | 546 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 808 | 36,3 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 301 | 2 483 | 2 617 |
| Rés. principales | 1 921 | 2 077 | 2 224 |
| Rés. secondaires | 142 | 173 | 220 |
| Vacants | 238 | 232 | 174 |
Touques, commune de taille similaire à 17 km, affiche 30,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 197 | 53,8 % |
| Locataires (privé) | 774 | 34,8 % |
| Locataires HLM | 217 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 36 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 53,8 % de propriétaires occupants, 44,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 312 | 14,0 % |
| Fioul | 166 | 7,5 % |
| Électricité | 1 274 | 57,3 % |
| Gaz bouteille | 43 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 429 | 19,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 317 |
| 2 à 4 ans | 559 |
| 5 à 9 ans | 467 |
| 10 ans ou plus | 881 |
| Total ménages | 2 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 489 |
| Sous-occupation modérée | 558 |
| Sous-occupation accentuée | 472 |
| Suroccupation modérée | 124 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 237 | 10,7 % |
| 1 voiture | 1 133 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 854 | 38,4 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 843 | 757 | 32 | 54 |
| 1975 | 935 | 798 | 90 | 47 |
| 1982 | 1 073 | 896 | 91 | 86 |
| 1990 | 1 264 | 1 044 | 144 | 76 |
| 1999 | 1 519 | 1 286 | 162 | 71 |
| 2006 | 1 815 | 1 482 | 147 | 186 |
| 2011 | 2 301 | 1 921 | 142 | 238 |
| 2016 | 2 483 | 2 077 | 173 | 232 |
| 2022 | 2 617 | 2 224 | 220 | 174 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 843 logements, le total atteint 2 617 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 327 | 315 | 269 | 229 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 107 | 132 | 124 | 104 | 85 | 106 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,7 % |
| Classe B | 28 | 2,6 % |
| Classe C | 387 | 35,7 % |
| Classe D | 404 | 37,3 % |
| Classe E | 165 | 15,2 % |
| Classe F | 56 | 5,2 % |
| Classe G | 35 | 3,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 261 | 24,1 % |
| Classe B | 469 | 43,3 % |
| Classe C | 160 | 14,8 % |
| Classe D | 119 | 11,0 % |
| Classe E | 36 | 3,3 % |
| Classe F | 28 | 2,6 % |
| Classe G | 10 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 18 | 10 |
| Classe C | 131 | 256 |
| Classe D | 201 | 203 |
| Classe E | 103 | 62 |
| Classe F | 49 | 7 |
| Classe G | 28 | 7 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 36 |
| T3 | 77 |
| T4 | 88 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuzeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Beuzeville s'établit à 2 617 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 68,6 % de maisons et 31,4 % d'appartements. Côté cadre local, Beuzeville est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (53,8 % / 44,6 %). Le logement social occupe une place de 9,8 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 26,8 % des logements de Beuzeville ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Beuzeville présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Beuzeville entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.