01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 92 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,1 % |
| Logements vacants | 6 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 109.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 29,0 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 64,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 108 | 109 |
| Rés. principales | 77 | 90 | 92 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 11 |
| Vacants | 2 | 6 | 6 |
62,1 % de part de propriétaires à Chavoy, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 71,3 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,6 % |
| Électricité | 33 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 55,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 36 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 30 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 65,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 60 | 3 | 2 |
| 1975 | 66 | 59 | 5 | 2 |
| 1982 | 69 | 55 | 7 | 7 |
| 1990 | 68 | 50 | 6 | 12 |
| 1999 | 76 | 61 | 4 | 11 |
| 2006 | 85 | 70 | 8 | 7 |
| 2011 | 93 | 77 | 15 | 2 |
| 2016 | 108 | 90 | 12 | 6 |
| 2022 | 109 | 92 | 11 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 109 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 10 | 43,5 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 146 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Mouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Mouche cumule 109 logements au millésime 2022: 84,4 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 5,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (108 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,3 %), le locatif étant minoritaire (24,5 %).
L'ancienneté du parc de la Mouche mêle deux époques — 22,8 % avant 1919, 29,3 % après 2006. DPE: classe C dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Mouche: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Mouche est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.