01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 151 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,7 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Parmi les 169 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 34 | 22,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 19 | 12,6 % |
| 4 pièces | 38 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 61,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 155 | 169 |
| Rés. principales | 129 | 136 | 151 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 13 |
| Vacants | 5 | 7 | 5 |
À titre de comparaison : 59,2 % de part de propriétaires à La Chaise-Baudouin, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 31 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 20 | 13,2 % |
| Électricité | 41 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 82 | 54,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 60 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 75 | 0 | 13 |
| 1975 | 89 | 71 | 4 | 14 |
| 1982 | 97 | 73 | 13 | 11 |
| 1990 | 108 | 83 | 13 | 12 |
| 1999 | 110 | 87 | 15 | 8 |
| 2006 | 125 | 105 | 13 | 6 |
| 2011 | 150 | 129 | 15 | 5 |
| 2016 | 155 | 136 | 12 | 7 |
| 2022 | 169 | 151 | 13 | 5 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 169 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,2 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 126 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourguenolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
169 logements sont décomptés dans le parc de Bourguenolles au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,5 % des ménages de Bourguenolles sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,1 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Bourguenolles est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Bourguenolles affiche une croissance de son parc de +9,0 % depuis 2016. 58,3 % des ménages de Bourguenolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourguenolles est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Bourguenolles est perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 151 résidences principales de Bourguenolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.