01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 173 résidences principales, 249 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 39,0 % |
| Résidences secondaires | 249 | 56,1 % |
| Logements vacants | 22 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 444 logements: 39 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,0 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 4,0 % |
| 2 pièces | 17 | 9,8 % |
| 3 pièces | 40 | 23,1 % |
| 4 pièces | 49 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 34,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 373 | 444 |
| Rés. principales | 147 | 163 | 173 |
| Rés. secondaires | 181 | 180 | 249 |
| Vacants | 11 | 29 | 22 |
La part de propriétaires atteint 39,8 % à Daluis, commune de 147 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 36 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,2 % |
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 14,5 % |
| Électricité | 47 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 97 | 56,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,2 % |
| 1 voiture | 102 | 59,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 36,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 59 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 68 | 82 | 12 |
| 1975 | 217 | 67 | 107 | 43 |
| 1982 | 260 | 80 | 171 | 9 |
| 1990 | 293 | 97 | 191 | 5 |
| 1999 | 314 | 114 | 196 | 4 |
| 2006 | 322 | 140 | 179 | 3 |
| 2011 | 338 | 147 | 181 | 11 |
| 2016 | 373 | 163 | 180 | 29 |
| 2022 | 444 | 173 | 249 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 162 à 444 logements, soit +174 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 48 | 47 | 57 | 50 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 10,0 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 21 | 35,0 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 16 | 26,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 16 | 26,7 % |
| Classe C | 29 | 48,3 % |
| Classe D | 5 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 4 | 6,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 473 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 387 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 347 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 226 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 473 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 15 | 6 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 15 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (432 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (318).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Mure-Argens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de la Mure-Argens est nette: 56,1 % des 444 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Côté cadre local, La Mure-Argens est au cœur du massif des Alpes méridionales, en montagne, à 1 331 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,5 %), devant les locataires (20,5 %).
Le parc de la Mure-Argens combine un noyau ancien (12,3 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (406 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Mure-Argens a bondi de +19,0 % entre les recensements 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,2 % sans voiture et 36,4 % avec deux voitures ou plus.
La Mure-Argens est au cœur du massif des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 331 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.