01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 258 résidences principales, 42 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 11,5 % |
| Logements vacants | 65 | 17,8 % |
Parmi les 365 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 54 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 52 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 5,4 % |
| 3 pièces | 64 | 24,8 % |
| 4 pièces | 68 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 42,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 362 | 365 |
| Rés. principales | 286 | 268 | 258 |
| Rés. secondaires | 42 | 35 | 42 |
| Vacants | 43 | 59 | 65 |
En regard, Sébécourt (à 11 km, 461 hab.) affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 82 | 31,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 63,1 % appartiennent à leurs occupants, 36,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 53 | 20,5 % |
| Électricité | 126 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 21,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 14,0 % |
| 1 voiture | 137 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 32,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 53 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 245 | 19 | 27 |
| 1975 | 300 | 259 | 28 | 13 |
| 1982 | 331 | 254 | 43 | 34 |
| 1990 | 327 | 229 | 51 | 47 |
| 1999 | 325 | 243 | 55 | 27 |
| 2006 | 351 | 277 | 49 | 25 |
| 2011 | 370 | 286 | 42 | 43 |
| 2016 | 362 | 268 | 35 | 59 |
| 2022 | 365 | 258 | 42 | 65 |
Trajectoire de long terme: 291 logements en 1968, 365 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 70 | 60 | 62 | 59 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 37 | 34 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 16 | 13,1 % |
| Classe D | 42 | 34,4 % |
| Classe E | 27 | 22,1 % |
| Classe F | 19 | 15,6 % |
| Classe G | 15 | 12,3 % |
Le graphique décompose les 122 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,4 % |
| Classe B | 55 | 45,1 % |
| Classe C | 26 | 21,3 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 8 | 6,6 % |
| Classe F | 10 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 4 |
| Classe D | 20 | 22 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 13 | 6 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Neuve-Lyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 365 logements de la Neuve-Lyre, 65 sont vacants — soit 17,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,4 % de maisons et 18,6 % d'appartements. Le cadre local de La Neuve-Lyre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 63,1 % de propriétaires et 36,1 % de locataires, La Neuve-Lyre se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Neuve-Lyre est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,0 % de ménages sans voiture, 32,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Neuve-Lyre s'inscrit dans un territoire à 166 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 258 résidences principales de la Neuve-Lyre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.