01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 72 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 16,2 % |
| Logements vacants | 11 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 16 | 21,9 % |
| 4 pièces | 16 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 101 | 99 |
| Rés. principales | 71 | 71 | 72 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 16 |
| Vacants | 6 | 11 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Courléon (9 km) affiche 39,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 18,1 % |
| Électricité | 25 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 35 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 72 | 3 | 10 |
| 1975 | 85 | 58 | 15 | 12 |
| 1982 | 90 | 61 | 11 | 18 |
| 1990 | 85 | 66 | 9 | 10 |
| 1999 | 80 | 60 | 14 | 6 |
| 2006 | 91 | 65 | 15 | 11 |
| 2011 | 97 | 71 | 20 | 6 |
| 2016 | 101 | 71 | 19 | 11 |
| 2022 | 99 | 72 | 16 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 16 | 20 | 22 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 261 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Pellerine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Pellerine est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Maine-et-Loire. (sur 176 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 99 logements de la Pellerine se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,7 % / 16,2 % / 11,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (92 unités). Côté cadre local, La Pellerine est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
L'accession à la propriété est la norme à La Pellerine, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). 45,8 % des ménages de la Pellerine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.