Ce classement analyse le marché immobilier résidentiel en Maine-et-Loire en se fondant sur le prix médian au mètre carré des maisons, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière. Il révèle une forte concentration des prix les plus élevés dans la première couronne d'Angers, avec Sainte-Gemmes-sur-Loire en tête à 3 269 €/m², suivie de la préfecture Angers à 3 233 €/m² et de Bouchemaine à 3 180 €/m². L'écart avec la commune la moins chère, La Pellerine (852 €/m²), est très significatif et illustre les disparités entre les zones périurbaines attractives et les territoires ruraux plus éloignés. Ce panorama, basé sur les données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière la dynamique du département, où la pression immobilière est particulièrement sensible à proximité de l'agglomération angevine, tandis que d'autres secteurs affichent des valeurs bien plus accessibles.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP
Sainte-Gemmes-sur-Loire arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Maine-et-Loire avec 3 269 €/m².
Le podium par prix médian des maisons au m² de Maine-et-Loire : 1) Sainte-Gemmes-sur-Loire, 2) Angers, 3) Bouchemaine.
La Pellerine est classée dernière (167e) avec 852 €/m².
Ce classement comprend 167 communes de Maine-et-Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Maine-et-Loire est de 1 941 €/m². La médiane se situe à 1 881 €/m².
76 communes sur 167 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (1 941 €/m²).
Sainte-Gemmes-sur-Loire affiche 3 269 €/m² contre 852 €/m² pour La Pellerine, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
