01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 180 résidences principales, 29 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 13,2 % |
| Logements vacants | 11 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 44 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,9 % |
| 3 pièces | 22 | 12,2 % |
| 4 pièces | 42 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 60,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 213 | 220 |
| Rés. principales | 166 | 171 | 180 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 29 |
| Vacants | 3 | 11 | 11 |
En regard, Sausseuzemare-en-Caux (à 12 km, 425 hab.) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 29 | 16,1 % |
| Électricité | 72 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 31,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,7 % |
| 1 voiture | 60 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 65,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 87 | 23 | 8 |
| 1975 | 149 | 97 | 48 | 4 |
| 1982 | 165 | 99 | 52 | 14 |
| 1990 | 167 | 101 | 54 | 12 |
| 1999 | 163 | 121 | 37 | 5 |
| 2006 | 191 | 145 | 40 | 6 |
| 2011 | 204 | 166 | 36 | 3 |
| 2016 | 213 | 171 | 31 | 11 |
| 2022 | 220 | 180 | 29 | 11 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 220 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 13 | 39,4 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Poterie-Cap-d'Antifer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Poterie-Cap-d'Antifer cumule 220 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 5,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral de Seine-Maritime.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 11,1 % depuis 2006. Le parc de la Poterie-Cap-d'Antifer consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Poterie-Cap-d'Antifer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral de Seine-Maritime: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.