Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
Pour référence, Unienville (4 km) affiche 62,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite La Rothière de 66 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,4 % du parc. La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 304 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de la Rothière a gagné +22,2 % de logements. La multi-motorisation est la norme à La Rothière: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. La Rothière est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales de la Rothière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 58 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 66 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 54 | 66 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 58 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 66 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 394 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rothière (prix au m², ventes DVF, tendance).