01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 40 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 21,8 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,8 % |
| 3 pièces | 9 | 22,0 % |
| 4 pièces | 8 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 48,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 58 | 55 |
| Rés. principales | 31 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 12 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
En regard, Villard-Reymond (à 15 km, 46 hab.) affiche 28,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 25,0 % |
| Électricité | 10 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 47,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,0 % |
| 1 voiture | 27 | 67,5 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 22,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 68 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 18 | 9 | 6 |
| 1975 | 36 | 16 | 15 | 5 |
| 1982 | 42 | 16 | 21 | 5 |
| 1990 | 43 | 12 | 28 | 3 |
| 1999 | 47 | 23 | 24 | 0 |
| 2006 | 53 | 31 | 19 | 3 |
| 2011 | 53 | 31 | 17 | 5 |
| 2016 | 58 | 38 | 14 | 6 |
| 2022 | 55 | 40 | 12 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 55, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Valette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 55 logements dont 40 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 vacants, La Valette combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Côté cadre local, La Valette est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans un relief de montagne, à 1 290 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,7 % des résidences principales de la Valette sont occupées par leur propriétaire, contre 20,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 22,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Valette s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 290 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 40 résidences principales de la Valette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.