Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 173 logements au total.
À titre de comparaison : 5,9 % de part de propriétaires à Villard-Reculas, à 16 km
Une part significative du parc de Lavaldens reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (46,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,9 %). La commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans un cadre de haute montagne, à 1 775 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lavaldens est caractéristique des communes de propriétaires (77,3 %).
52,9 % des logements de Lavaldens datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lavaldens présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. 74,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 37,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lavaldens est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le contexte naturel (dans un cadre de haute montagne, à 1 775 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 86 résidences principales, 81 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 173.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 166 | 173 |
| Rés. principales | 81 | 78 | 86 |
| Rés. secondaires | 71 | 79 | 81 |
| Vacants | 8 | 9 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 6 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 173 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 21 | 18 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 459 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (384 kWh/m²/an); côté appartements, ? (425).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavaldens (prix au m², ventes DVF, tendance).