01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 302 logements dont 1 207 résidences principales, 42 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 207 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 3,2 % |
| Logements vacants | 53 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 302 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 226 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 60 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 155 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 326 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 169 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 270 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 64 | 5,3 % |
| 3 pièces | 148 | 12,3 % |
| 4 pièces | 406 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 580 | 48,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 115 | 1 212 | 1 302 |
| Rés. principales | 957 | 1 074 | 1 207 |
| Rés. secondaires | 67 | 58 | 42 |
| Vacants | 91 | 79 | 53 |
77,3 % de part de propriétaires à Montagnat, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 882 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 205 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 110 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 26,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 215 | 17,8 % |
| Fioul | 206 | 17,1 % |
| Électricité | 427 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 332 | 27,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 150 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 208 |
| 10 ans ou plus | 629 |
| Total ménages | 1 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 176 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 374 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 5,1 % |
| 1 voiture | 498 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 647 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 497 | 382 | 42 | 73 |
| 1975 | 590 | 420 | 90 | 80 |
| 1982 | 716 | 568 | 98 | 50 |
| 1990 | 808 | 666 | 89 | 53 |
| 1999 | 916 | 798 | 69 | 49 |
| 2006 | 1 024 | 888 | 70 | 66 |
| 2011 | 1 115 | 957 | 67 | 91 |
| 2016 | 1 212 | 1 074 | 58 | 79 |
| 2022 | 1 302 | 1 207 | 42 | 53 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 497 logements, le total atteint 1 302 en 2022 (+162 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 95 | 85 | 93 | 111 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 35 | 30 | 37 | 37 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,2 % |
| Classe B | 14 | 3,9 % |
| Classe C | 115 | 31,9 % |
| Classe D | 125 | 34,7 % |
| Classe E | 55 | 15,3 % |
| Classe F | 19 | 5,3 % |
| Classe G | 24 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 360 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 16,9 % |
| Classe B | 129 | 35,8 % |
| Classe C | 88 | 24,4 % |
| Classe D | 42 | 11,7 % |
| Classe E | 20 | 5,6 % |
| Classe F | 11 | 3,1 % |
| Classe G | 9 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 78 | 37 |
| Classe D | 86 | 39 |
| Classe E | 32 | 23 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 15 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 51 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambronay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ambronay rassemble 1 302 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 207 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 84,6 % de maisons individuelles pour 15,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,1 % de propriétaires, 26,1 % de locataires. 9,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 22,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Ambronay entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. Ambronay est à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.