01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 215 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,7 % |
| Logements vacants | 7 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 30 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 57 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 7,0 % |
| 3 pièces | 28 | 13,0 % |
| 4 pièces | 52 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 212 | 233 |
| Rés. principales | 176 | 190 | 215 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 11 |
| Vacants | 7 | 15 | 7 |
À Erquery, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 87,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 13 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 55 | 25,7 % |
| Fioul | 26 | 12,1 % |
| Électricité | 80 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 22,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 75 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 62,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 113 | 31 | 4 |
| 1975 | 169 | 123 | 31 | 15 |
| 1982 | 180 | 135 | 29 | 16 |
| 1990 | 188 | 159 | 22 | 7 |
| 1999 | 180 | 156 | 18 | 6 |
| 2006 | 191 | 166 | 15 | 10 |
| 2011 | 195 | 176 | 13 | 7 |
| 2016 | 212 | 190 | 6 | 15 |
| 2022 | 233 | 215 | 11 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 148 à 233 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 4,2 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 24 | 50,0 % |
| Classe E | 6 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,7 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 1 | 2,1 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 35 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 8 | 16 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 0 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labruyère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
233 logements sont décomptés dans le parc de Labruyère au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Labruyère (81,1 %). Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Labruyère s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,9 %). 62,8 % des ménages de Labruyère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 89 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.